Dziwnów (gw), Międzywodzie Działka na sprzedaż

Działki budowlane nad morzem – Międzywodzie | Natura 2000 | Media
PROMOCJA CENOWA!

Przy zakupie dwóch działek cena za obie 499 000zł. !!!

Szukasz miejsca na wymarzony dom nad Bałtykiem lub pewnej inwestycji w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich lokalizacji? Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę!
Na sprzedaż 4 atrakcyjne działki budowlane położone w jednej z najbardziej poszukiwanych nadmorskich lokalizacji – Międzywodziu. Nieruchomości znajdują się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej, zaledwie około 900 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży.

Na sprzedaż atrakcyjne 4 działki budowlane w Międzywodziu, o łącznej powierzchni 4204 m², położony około 900 m od morza i plaży.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących działki pod budowę domu w nadmorskiej miejscowości.

4 WYDZIELONE DZIAŁKI

Teren pierwotnie obejmował dwie działki:

• 872/68 – 2128 m²
• 872/69 – 2076 m²

Każda z nich została następnie podzielona na dwie odrębne działki.

W efekcie powstały 4 działki:

• działka 1 – 1064 m²
• działka 2 – 1038 m²
• działka 3 – 1064 m²
• działka 4 – 1038 m²

Łączna powierzchnia: 4204 m².

Podział geodezyjny został już wykonany – nie jest to jedynie koncepcja przyszłego podziału.

AKTUALNY MPZP – 7MN

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W 2025 roku została uchwalona zmiana MPZP – Uchwała nr XIX/189/25 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 22 września 2025 r.

Aktualne przeznaczenie terenu to:

7MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dla terenu 7MN aktualny plan określa wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy:

minimum 0,25
maksimum 0,50.

Dokładne możliwości zabudowy poszczególnych działek wynikają z pełnych ustaleń MPZP, rysunku planu oraz przepisów odrębnych.

KORZYSTNA ZMIANA PLANU W 2025 R.

Zmiana MPZP z 2025 r. ma istotne znaczenie dla tego terenu.

W ramach zmiany planu rozszerzono teren 7MN przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Aktualny rysunek MPZP pokazuje teren dawnych działek 872/68 i 872/69 w obszarze oznaczonym 7MN.

W dokumentacji planistycznej przywołano również wyniki badań przyrodniczych, zgodnie z którymi na analizowanym terenie nie występują siedliska przyrodnicze, w tym słonawy reprezentujące siedlisko przyrodnicze 1330. Wskazano także, że teren nie rokuje potencjału powrotu tego siedliska oraz że nie stwierdzono tam siedlisk lęgowych ptactwa.

MEDIA

Teren jest przygotowany pod przyszłą inwestycję.

• energia elektryczna
• woda
• kanalizacja – w drodze wenętrznej
• gaz przy granicy działek

Teren został również podniesiony.

LOKALIZACJA – OK. 900 M OD MORZA

Nieruchomość położona jest w Międzywodziu, w spokojnej części miejscowości, około 900 metrów od morza i szerokiej, piaszczystej plaży.

To około 10–12 minut spacerem.

W sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone. Położenie zapewnia połączenie bliskości morza z bardziej kameralnym charakterem tej części Międzywodzia.

INFORMACJA O TERENIE

Zgodnie z aktualnym MPZP przeznaczenia terenu określonego jako 7MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✓ 4 wydzielone działki
✓ powierzchnie: 1064 + 1038 + 1064 + 1038 m²
✓ łącznie 4204 m²
✓ obowiązujący MPZP
✓ teren 7MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✓ aktualizacja MPZP w 2025 r.
✓ wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy 0,25–0,50
✓ dostępne media
✓ teren podniesiony
✓ ok. 900 m od morza
✓ możliwość zagospodarowania całego kompleksu lub poszczególnych działek zgodnie z MPZP

Cena:

Dostępne działki:

Działka nr 1 – 1064 m² – 330 000 zł

Działka nr 2 – 1038 m² – 330 000 zł

Działka nr 3 – 1064 m² – 290 000 zł

Działka nr 4 – 1038 m² – 290 000 zł

Dokumentacja dotycząca nieruchomości, dokonanego podziału oraz aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dostępna dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.