WYJĄTKOWY DOM PRZY LESIE W DOBREJ  160 m² + GARAŻ 2-STANOWISKOWY Z KAWALERKĄ  DZIAŁKA 1054 m²

Dobra, powiat policki | duża, pięknie zagospodarowana działka z widokiem na las. Dom  niezależną „seniorką” dodatkowo wolnostojący  garaż dwustanowiskowy z dodatkowym mieszkaniem

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Dobrej pod Szczecinem, łącząca komfort dużego domu rodzinnego, pięknie zagospodarowanego ogrodu oraz bezpośredniej bliskości natury.

To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących domu dla rodziny wielopokoleniowej lub nieruchomości dającej możliwość stworzenia kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych.

Dom został wybudowany w 2007 roku i znajduje się na dużej działce o powierzchni 1054 m².

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej otoczenie – z tarasu rozpościera się widok na ścianę lasu. Zieleń stanowi naturalne tło ogrodu, tworząc wyjątkowo przyjemną i kameralną przestrzeń do codziennego wypoczynku.

DOM GŁÓWNY – 118,7 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Główna część domu posiada 118,7 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach.

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze pełniące funkcję pomieszczenia gospodarczego/strychu.

Parter – 65,4 m²

• wiatrołap
• korytarz
• WC
• przestronny salon
• jadalnia
• aneks kuchenny

Z części dziennej można korzystać z bezpośredniego sąsiedztwa ogrodu i tarasu, którego ogromnym atutem jest widok na zieleń i ścianę lasu.

Piętro – 53,3 m²

• 3 sypialnie
• garderobę
• dużą łazienkę
• kotłownię

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze użytkowane obecnie jako przestrzeń gospodarcza i strych.

NIEZALEŻNA „SENIORKA” – 41 m² ( mieszkanie zlokalizowane w parterze domu z osobnym wejściem)

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest znajdujące się na parterze niezależne mieszkanie o powierzchni około 41 m², posiadające osobne wejście.

W jego skład wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym
• osobna sypialnia
• łazienka
• korytarz

To rozwiązanie idealne dla rodziców lub seniorów, którzy chcą mieszkać blisko swoich najbliższych, zachowując jednocześnie pełną prywatność i niezależność.

Przestrzeń może również zostać wykorzystana jako mieszkanie dla dorastającego dziecka, apartament dla gości, gabinet do prowadzenia działalności lub niezależny lokal przeznaczony na wynajem.

GARAŻ DWUSTANOWISKOWY + DODATKOWA KAWALERKA

Na działce znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy.

Dodatkowym atutem jest przestrzeń nad garażem, która została zaadaptowana na niewielką kawalerkę.

Daje to kolejne możliwości wykorzystania nieruchomości – jako przestrzeni dla gości, starszego dziecka, miejsca do pracy lub dodatkowej powierzchni mieszkalnej.

W praktyce nieruchomość oferuje więc aż trzy przestrzenie o charakterze mieszkalnym:

dom główny + niezależna „seniorka” + kawalerka nad garażem.

To rzadko spotykane rozwiązanie, szczególnie atrakcyjne dla rodziny wielopokoleniowej.

SOLIDNA TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE

Dom został wybudowany w 2007 roku w technologii murowanej z Porothermu.

Budynek posiada dwuspadowy dach pokryty dachówką ceramiczną.

Zamontowano plastikowe okna dwuszybowe, a wszystkie okna wyposażone są w zewnętrzne rolety automatyczne.

Dla zwiększenia bezpieczeństwa w domu zainstalowany został również system alarmowy.

OGRZEWANIE

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 300 litrów.

Ogrzewanie podłogowe zastosowano:

• na parterze
• w łazience

W sypialniach znajdują się tradycyjne grzejniki.

Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z płaszczem wodnym, który nie tylko buduje przyjemny klimat części dziennej, ale również współpracuje z systemem ogrzewania domu.

PEŁNE MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:

• woda
• energia elektryczna
• gaz
• kanalizacja

Dostępny jest również światłowód, co pozwala na komfortową pracę zdalną i korzystanie z szybkiego internetu.

DZIAŁKA 1054 m² – OGRÓD, KTÓRY ROBI WRAŻENIE

Dom znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1054 m².

Ogród został urządzony z dużą dbałością o zieleń i posiada liczne, dojrzałe nasadzenia, które zapewniają przyjemną atmosferę i poczucie prywatności.

Większa część ogrodu została wyposażona w automatyczny system nawadniania, dzięki czemu utrzymanie zieleni jest znacznie łatwiejsze.

Taras skierowany w stronę ściany lasu tworzy naturalną strefę wypoczynkową – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy spokojny wieczór w otoczeniu zieleni.

LOKALIZACJA – DOBRA POD SZCZECINEM

Dobra to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecina.

Gmina Dobra graniczy od wschodu ze Szczecinem, a od zachodu z Niemcami. Sama miejscowość Dobra znajduje się około 8 km od Szczecina, dzięki czemu lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze, zielone otoczenie z dostępem do infrastruktury dużego miasta.

Jednocześnie dużą część gminy stanowią tereny leśne, w tym obszary związane z Puszczą Wkrzańską, co sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.

Na terenie samej Dobrej funkcjonuje szkoła podstawowa, a mieszkańcy gminy mają również dostęp do szczecińskiej komunikacji miejskiej.

To lokalizacja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy bliskością Szczecina a spokojem i zielenią.

NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI

To zdecydowanie więcej niż standardowy dom jednorodzinny.

Przemyślany układ nieruchomości pozwala na wygodne funkcjonowanie dużej lub wielopokoleniowej rodziny, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności jej poszczególnych członków.

118,7 m² domu głównego, niezależne mieszkanie o powierzchni 41 m², dwustanowiskowy garaż z dodatkową kawalerką, działka 1054 m² oraz pięknie zagospodarowany ogród z widokiem na las tworzą ofertę, którą trudno porównać ze standardowym domem jednorodzinnym.

To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności, zieleni i możliwości dopasowania domu do zmieniających się potrzeb rodziny.

Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości.