Szczecin, Pogodno Dom na sprzedaż
6 760,00 zł/m2
cena:
1 690 000 zł
Dom na sprzedaż – Szczecin Pogodno
Na sprzedaż wyjątkowo zadbany i sukcesywnie modernizowany dom w zabudowie bliźniaczej, położony na Pogodnie – jednej z najbardziej cenionych, zielonych i prestiżowych dzielnic Szczecina.
Nieruchomość łączy bardzo dobrą lokalizację z dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz możliwością dalszej aranżacji. Dom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.
Powierzchnia całkowita: ok. 250 m²
Powierzchnia użytkowa: 142 m²
Powierzchnia działki: 289 m²
Rok budowy: 1980
Forma własności: pełna własność
Konstrukcja: murowana – cegła i pustak
Liczba kondygnacji: 4
Garaż: w bryle budynku
Dom
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Przez lata był regularnie modernizowany i starannie utrzymywany.
W 2025 roku wymieniono cały dach, wykonując nowe pokrycie z dachówki ceramicznej. Dach został ocieplony wełną mineralną, natomiast ściany zewnętrzne budynku są ocieplone styropianem.
Dom wyposażony jest w drewniane okna nowego typu a na parterze domu zamontowane są zewnętrzene rolety.
W ostatnim czasie odnowiono również cały parter. Położono drewnianą podłogę oraz wykonano nową kuchnię.
Parter – ok. 72 m²
To przestronna, otwarta i reprezentacyjna część dzienna domu. Znajdują się tutaj duży salon z kominkiem, jadalnia oraz aneks kuchenny z nową zabudową, a także przedpokój i osobna toaleta.
Z części dziennej można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach przestrzeń mieszkalna naturalnie łączy się z zewnętrzną częścią posesji.
Parter został odremontowany i wykończony drewnianą podłogą. Kominek poza funkcją dekoracyjną stanowi również dodatkowe, wydajne źródło ciepła.
Piętro
Na piętro prowadzą drewniane schody. Znajdują się tutaj trzy duże sypialnie oraz przestronna łazienka z oknem.
Łazienka wyposażona jest zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, a ponadto w bidet i toaletę.
Na tej kondygnacji na podłogach położone są panele.
Poddasze – duży potencjał aranżacyjny
Ogromnym atutem nieruchomości jest duże, wysokie poddasze, na które prowadzą drewniane schody.
Obecnie przestrzeń wykorzystywana jest jako strych i miejsce do przechowywania, jednak jest ocieplona i wyposażona w drewnianą podłogę. Otwarta przestrzeń oraz wysokość poddasza dają bardzo duże możliwości własnej aranżacji.
Może ono w przyszłości pełnić funkcję dodatkowych pokoi, pracowni, domowego biura, strefy rekreacyjnej czy przestrzeni dla starszych dzieci.
Piwnica i garaż
Dom jest w pełni podpiwniczony. W kondygnacji piwnicznej znajduje się garaż w bryle budynku oraz liczne dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i magazynowe.
Duża powierzchnia piwnicy zapewnia dużo miejsca na przechowywanie, sprzęt sportowy, rowery, narzędzia czy wyposażenie sezonowe, bez konieczności zajmowania przestrzeni mieszkalnej.
Ogrzewanie i instalacje
Podstawowym źródłem ogrzewania jest piec gazowy, współpracujący z instalacją grzejnikową. System wyposażony jest w zasobnik ciepłej wody o pojemności 190 litrów.
Dodatkowo na dachu znajduje się kolektor solarny wspomagający podgrzewanie wody.
Dom posiada również alternatywne źródło ogrzewania – piec na paliwo stałe (węgiel/drewno), a w salonie znajduje się wspomniany kominek.
Nieruchomość podłączona jest do gazu, prądu, wodociągu i kanalizacji miejskiej. Dostępny jest również światłowód.
Działka
Dom położony jest na działce o powierzchni 289 m². Ogród jest kameralny, zielony i łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku.
Pogodno – jedna z najbardziej cenionych lokalizacji Szczecina
Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Pogodno od lat należy do najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Szczecina – cenione jest przede wszystkim za zieleń, spokojny charakter zabudowy oraz bliskość centrum miasta.
To lokalizacja pozwalająca połączyć spokój domu z ogrodem z wygodą życia w mieście – z dostępem do komunikacji, szkół, sklepów, usług oraz terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze atuty
To propozycja przede wszystkim dla osób szukających dużego, rodzinnego domu na Pogodnie, który można użytkować od razu, a jednocześnie zachować znaczną rezerwę powierzchni na przyszłość. Piwnica, garaż i duże poddasze sprawiają, że rzeczywista przestrzeń oferowana przez nieruchomość jest znacznie większa niż wskazuje sama powierzchnia użytkowa 142 m².
Zainteresowane osoby zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.
